Ремонт и отделка квартир Черновой ремонт Ремонт кухни Ремонт ванных Звукоизоляция Окна и двери Отделочные материалы Строительные материалы Электромонтаж Отопление, вентиляция, кондиционирование Сантехника, гидролок

Монолитный дом представляет собой целостный каркас, который оседает без перекосов, прямо вниз. Но это при условии, что при его возведении были учтены все геологические нюансы (экспертизы, определенная последовательность укрепляющих мероприятий) и строители ничего не упустили на этапе котлована. Если же технология была нарушена, здание может целиком перекосить. Выяснится это в течение года. Так что есть возможность подождать с ремонтом - ждите.

Квартиры в монолитных домах, как правило, сдаются вовсе без отделки - со свободной планировкой. Такая технология строительства позволяет возводить дома без внутренних несущих стен, а уж с перегородками, которые вы возведете своими руками, вряд ли что-то случится.

Акт приемки-сдачи

Прежде, чем вы получите в руки ключи, вы должны подписать акт приемки-сдачи квартиры. Внимательно осмотрите жилье: после подписания документа почти все внешние изъяны отделки будут вашей проблемой. Пригласите опытного строителя (отделочника) на приемку жилья - он сразу увидит огрехи. Даже заплатив специалисту за консультацию, вы сэкономите время и деньги, заставив застройщика устранять недочеты за свой счет. В таких случаях они обычно не сопротивляются: чем быстрее выровняют пол или стену, тем быстрее закроют сделку.

Важно! После подписания акта-приема передачи нужно сразу заменить личинку замка входной двери, либо сразу установить подходящую входную дверь. Это спасет от возможных краж, так как дубликат ключей есть у строителей

Планировка квартиры.

Если предполагаются перепланировки, согласуйте заранее - в процессе ремонта сил на это может и не хватить. Составьте подробный план работ: речь не только о схемах инженерных систем (разводке труб и электропроводки, устройстве кондиционирования и вентиляции), но и раскладке напольного покрытия, плитки.

Важно. БТИ в Одинцово согласует только перемещение внутренних стен, также новый план квартиры нужно согласовывать и оплачивать данную услугу. Все остальные изменения - не согласуют. Возможно, лучше ориентироваться на изначально предложенный план от застройщика. Это сэкономит время и деньги.

Вторая особенность жилья от застройщика ФСК Лидер, заключается в том, что сразу в смету по ремонту надо закладывать - звукоизоляцию( во избежание услышать чих соседа) . Звукоизоляция на пол предполагает укладку материала под стяжку пола и важно спланировать это заранее!

Для самостоятельного планирования расстановки мебели можете воспользоваться бесплатными сервисами:

http://www.sweethome3d.com/ru/
https://planoplan.com/

Черновой ремонт

Коротко основные этапы этапы ремонта квартиры в новостройке будут выглядеть так:

• Возведение коробов, перегородок из гипсокартона и блоков, штробление стен.
• Прокладка электрических, антенных и интернет-кабелей.
• Выравнивание стен и потолков; стяжка пола; закладка тепло- и звукоизоляции.
• Замена радиаторов отопления (не требуется в наших домах, по желанию. Требуется замена трубы) ; монтаж инсталляции и скрытой арматуры в ванной.
• Укладка плитки на оштукатуренную поверхность (сначала стены, потом пол).
• Установка постоянной сантехники (сразу - в пленку).
• Финишное выравнивание пола; шпаклевание и ошкуривание стен; окраска потолка; монтаж откосов и подоконников.
• Наклеивание обоев; окраска стен; укладка напольного покрытия.
• Установка дверей и сборка кухни (заказываем заранее).
• Монтаж кондиционеров; установка света, чистовой электрики, плинтусов.
• Генеральная уборка; расстановка мебели.

Внутренние стены в новостройках

При усадке дома есть риск появления трещин в углах и на стыках материалов.

Со стенами от застройщика мы ничего не сможем сделать кроме как укрепить штукатурку сеткой, а вот с внутренними можно поработать.

1. Размечаем наши будущие стены лазерным уровнем по потолку и полу карандашом или красящей нитью, маркером не стоит делать, так как у него широкая линия, а мы же не хотим закладывать погрешность на самом первом этапе.

2. Выкладываем "подушку" для первого ряда блоков. Для того чтобы все последующие ряды блоков легли ровно, первый необходимо выровнять, если вам повезло настолько что пол идеально ровный, то можно без подушки. Если нет- то делаем из пескобетона ровную поверхность чуть шире блоков.

3. Укладываем первый ряд. Расстояние от стены до блоков оставляем 1 см, и гибким подвесом крепим блок к стене. Далее так крепим каждый третий ряд. Поскольку клеевой шов тонкий - можно проделать небольшую выемку в блоке для того чтобы подвес не торчал.

4. Между потолком и стеной оставляем пространство, на наши квартиры ложится 11 рядов блоков и остается как раз нужная щель.

5. Запениваем пространство между стеной застройщика и вашей, и между потолком и стеной.

6. Готовим к штукатурке. Бетонные куски стен нужно промазать бетонконтактом, стены из блока дважды прогрунтовать. Не экономьте на грунтовке!!! Возьмите хорошую, хорошая грунтовка не стоит 120 рублей за канистру, там просто подкрашенная вода. Выставляем маяки, (очень удобно крепить из на металлические крепления Креммер)

7. Штукатурим. Для того чтобы слои штукатурки не привязывались друг к другу и могли "гулять" относительно друг друга используйте разделительную ленту (кнауфтренн фикс) приклейте ее на стены соприкасающиеся с той стеной что будете штукатурить. На потолок и пол приклейте ленту Дихтунгсбанд или аналогичную. Это нужно для того чтобы при расширении штукатурки у нее было пространство. Когда штукатурка подсохла, вынимайте ленту и маяки.

8. Цементная штукатурка (влажные помещения) не очень хорошо ложится на блоки из-за разницы плотности. Для решения этой проблемы нанесите на стену их блока плиточный клей точким слоем зубчатым шпателем и утопите в него армирующую сетку. Поверх клея, когда он высохнет - наносите штукатурку.

9. Удобнее протягивать штукатурку H - образным правилом, оно дороже нем трапециевидное, но работать с ним удобнее. Подрежьте концы правила под 45 градусов, так у вас не будут цепляться соседние стены при оштукатуривании углов.

Сравнение характеристик перегородок

Стяжка пола

Стяжка пола является промежуточным слоем между основанием и основным покрытием. Чем лучше она выполнена, тем долговечнее будет пол в помещении. Нарушать технологию создания стяжки нельзя ни в коем случае, "экономия" на составляющих материалах приведет к тому, что буквально через несколько лет пол может треснуть, на нем образуются вмятины, ямы. Все это приводит к порче финишного покрытия (линолеума, ламината), общий вид помещения из-за неровного пола становится неэстетичным.

Как видно из таблицы выше , - наиболее привлекательным (по надежности и времени) кажется вариант полусухой". Единственный минус данного метода, что требуется специализированное оборудование

Звукоизоляция. Или как не ругаться с соседями.

Бывает каркасная и безкаркасная.

Каркасная: выстраивается каркас из профиля(обязательно проклеивать демпферной лентов чтоб тише было) и пустоты в каркасе заполняются минватой ( тут можно брать не самую дорогую, а самую плотную). Делают по разному, кто то просто минватой, кто то еще и ТЗИ прокладывает). Далее каркас зашивают ГВЛ, желательно акустическим (он тяжелее), причем швы должныне дублировать друг друга, листы нужно укладывать в разбежку.

Бескаркасная это когда на выровненные стены крепят звукоизоляционные панели и на них также два слоя ГВЛ в разбежку.

Каркасная занимает около 10 см и стоит заранее предусмотреть закладные для всего что будете крепить на стену. Бескаркасная занимает меньше места, но больше денег.

Материалов много разных, можно для себя панели саноплат с песком.

Пол- плавающая стяжка - под нее ТЗИ, он относительно тонкий и позволяет сделать нормальную стяжку, так как плавающая стяжка должна быть сантиметров пять в толщину, то положить что то толстое на пол не выйдет, не позволит перепад между черновым полом в квартире и полом в коридоре.

По звукоизоляции потолка самый эффективный способ, - это договориться с соседями сверху чтобы они изолировали пол! ТЗИ стоит 3200/3500 за 15 квадратов и занимает 1 см, так их стяжка будет меньше на 1 см! а это где то мешок пескобетона на метр, который надо оплатить, привезти, поднять, замешать. На квартиру в 30 метров это будет где то 30!! Мешков пескобетона а это 1200 гк и около 5 тыс рублей без стоимости доставки, разгрузки и времени на замешивание.

Если же ваши соседи решили из вредности не делать шумку пола то потолок придется изолировать серьезнее, каркасная, бескаркасная системы аналогично стенам.

Готовые решения от компаний:

Izomaxx

Soundguard

Техносонус

Видео-инструкция укладки ТЗИ

Окна и двери

Электромонтаж

В современной электрике не используется скрутка или пайка провода. На замену им пришли клеммники, которые позволяют надежно и качественно соединять провода, экономить на работах, просто и легко добавить провод при необходимости. Если вы используете в работе многожильный кабель не забывайте про наконечники провода. Если у вас одножильный провод (например ВВГНГ) наконечники не нужны.

Ремонт кухни: 10 лайфхаков по проектированию кухни

1. В Европейской культуре среди архитекторов правит мнение, что кухню необходимо располагать близко к входной двери при таком расположении вам, вернувшись с сумками домой из магазина не придется далеко идти до кухни, и наоборот, если вам надо выкинуть мусор - вам не нужно будет тащить весь этот мусор через всю квартиру. Но Восточные практики, тот же Фен-Шуй, считают, что нельзя располагать кухню рядом с входной дверью или напротив нее, потому что тогда нарушаются потоки правильной энергии. В этом случае нужно выбрать то, что удобно вам или то, что вы уже получили от застройщика вместе с ключами.

2. Если вы готовите редко - можете совместить кухню с гостиной, но при этом обратите внимание, что бы мебель кухонного гарнитура являлась единым ансамблем с мебелью гостиной, а еще лучше - была бы от одного производителя. А если вы настоящий любитель (профессионал) и много готовите, и у вас много вспомогательной техники, то лучше, конечно отделить кухню. Можно расположить ее в отдельной комнате или скрыть за раздвижными перегородками. Отдельная кухня так же хороша, когда она достаточно большая для того, чтобы служить для приема гостей или просто для того, чтобы папе с мамой скрыться от мультиков, или маме посидеть за чашечкой кофе или чаю так же в тишине и в уединении. Кухня - мамин кабинет

3. В начале 20 века жила прекрасная женщина-архитектор австрийского происхождения МаргареттаЛихотски. Именно она, абсолютно не умея готовить, спроектировала кухню такой, какой мы ее знаем сейчас: со встраиваемой мебелью и техникой. Она ходила по кухне с секундомером и считала шаги, тем самым она определила оптимальное расположение техники и мебели, чуть позже появилось понятие "рабочий треугольник кухни". Это понятие преподают в институтах, когда рассказывают про проектирование кухни, но оно едва ли актуально. Студенты-архитекторы-дизайнеры выходя из институтов ничего не знают, кроме этого треугольника, а это сухая теория, которую уже стоит переосмыслить. "Треугольник" кухни, как и классический треугольник имеет три вершины, но в данном случае - это специфические вершины - это холод, вода и тепло, т.е. холодильник, раковина и плита, причем именно в такой последовательности. Эта траектория считается самой популярной при движении на кухне. Весь путь хозяйки (хозяина) по этой траектории должен составлять 4-8 метров. Меньше 4 метров - кухня будет казаться тесной, больше 8 метров - кухня будет казаться слишком большой и готовить будет утомительно. Согласно правил этого "треугольника" существует несколько вариантов для грамотной планировки кухни с точки зрения эргономики и согласно теорииэтого "треугольника":

Но почему теория треугольника ныне не актуальна? В современных кухнях рабочих зон больше чем три. Туда добавляется микроволновка, мультиварка, тостер, хлебопечка, фритюрница, комбайн, что-то еще и тогда нужно проектировать не треугольник, а прямоугольник или пятиугольник, а если хозяйка готовит не одна, нужно два рабочих треугольника, потому что толпиться на одном треугольнике уже не вариант. И поэтому, если треугольник для вас не подходит, то логично его будет модифицировать под ваши нужды и предпочтения.

4. Свет на кухне должен быть теплым. Наши предки поглощали пищу под треск костра, поэтому еда нам кажется аппетитной именно при теплом свете. Такой прием можно встретить в ресторанах, потому что именно они заинтересованы, чтобы вам понравилось то, что вы у них едите.

5. Смеситель с высоким (а еще и выдвижным) изливом - идеальное решение для кухни. С таким смесителем очень удобно наливать большие кастрюли, высокие вазы и даже ведра, но не забудьте, что для такого смесителя нужно установить раковину с глубокой чашей.

6. Необходимо рассчитывать расстояние от кухонного гарнитура до других предметов мебели с учетом открывания шкафов и выдвижения ящиков.

7. Если у вас небольшая кухня, должна быть полностью задействована вся высота помещения. Шкафы нужно делать от пола до потолка. Это решает сразу три проблемы: увеличивает место хранения, визуально увеличивает высоту потолка, ну и наличие большого количества шкафов позволяет прятать все воздуховоды с глаз долой.

8. При расстановке оборудования заложите пространство, на котором вы и будете готовить. Минимально это пространство - 50 см, а комфортное - около метра.

9. В выборе между шкафами с распашными дверцами и выдвижными ящикамирекомендуется выбрать все же ящики. При выдвижении такого кухонного ящика вы видите сразу все его содержимое и нет необходимости вставать на колени и засовывать голову в шкаф для поиска крупы или макарон.

10. Иногда на фартук кухни стоит прикрепить рейлинг, к которому можно цеплять полочку для сматрфона, планшета или книги рецептов, так можно смотреть сериал или любимые фильмы, не отвлекаясь от готовки и при этом не выкручивая шею в телевизор.

Конструктор кухни онлайн

Размещение розеток на кухне

При выборе кухни (если есть такая возможность) старайтесь подбирать стандартные кухонные модули (600, 800, 500 и т.д., а не 489 и 652 ). Это несёт в себе некоторую экономию при заказе кухонного гарнитура, а так же удобно для техники, которую вы хотите встраивать в эти модули. Так же, если никуда не деться от "нестандарта", заказываете все модули стандартными, а один (остаточный и нестандартный) на заказ.

Если вы левша - ПММ (посудомоечная машина) справа от мойки, если правша - ПММ слева от мойки.

Если у вас большая семья и вы задумываетесь о большом холодильнике, возьмите два стандартных встраиваемыхходильника. Плюсов несколько: стоимость двух холодильников ниже чем одного SideBySide; встроить два холодильника проще (дешевле мебель), чем один большой; если что-то случится с одним холодильником - останется резерв.

Размещайте вытяжку как можно ближе к вентканалу, чтобы не тянуть трубопровод по всей длине кухонного гарнитура.

Духовой шкаф лучше разместить в колонне, на некоторой высоте над полом, так ей удобнее пользоваться.

Основная зона готовки - между раковиной и плитой.

Гидролок: Принцип работы

Подключение бойлера к водоснабжению

Собственно, ничего хитрого в подключении бойлера нет. К нему подводят три трубы: 1.- подача холодной воды (ХВС), 2.- отвод горячей воды (ГВС), 3.- отвод воды от предохранительного клапана в канализацию. На схеме показано включение бойлера между коллекторами ХВС и ГВС. Для примера, добавлены возможные потребители: смеситель раковины ванной комнаты и смеситель мойки на кухне. Если вы монтируете распределенную схему (на тройниках), принципиально, ничего не меняется. Нельзя забывать, что, перекрыв подачу воды на бойлер, вы перекрываете полностью ГВС (если у вас нет параллельного подключения от центрального ГВС).

Несколько слов об отводе от предохранительного клапана. Вообще-то, учитывая очень маленькую вероятность повышения давления холодной воды выше 6 бар, отвод можно совсем не ставить. Подтяните только фиксирующий винт на флажке предохранительного клапана, чтобы он не подтекал (есть у них такая болезнь). Но если вы все-таки решили подвести третью трубу, тогда несколько советов. Штуцер на предохранительном клапане настолько мал, что на него можно надеть лишь резиновую трубочку небольшого сечения. Поэтому, обычно, к штуцеру подводят металлопластиковую трубу 16мм, второй конец которой заводят в канализацию с помощью переходника. Проще всего, надеть переходник 16МП-3/4нар и вставить его в переходную манжету для слива от стиральной машины 20х32 или 20х40. Чтобы эта трубочка не стала источником неприятного запаха, её нужно изогнуть в виде буквы «J», сделав, таким образом, гидрозатвор, и залить в неё небольшое (не больше стакана) количество воды (можно прямо из бойлера).

Как установить измельчитель пищевых отходов?

Измельчитель пищевых отходов, который устанавливают на раковину, можно встретить в продаже под названием диспоузер. Он без особых проблем устанавливается самостоятельно, и для этой несложной операции не обязательно вызывать мастера-сантехника.

В типовой сборке устройство измельчителя имеет следующие комплектующие элементы:

1. соединитель для раковины;
2. шестигранный ключ для сборки;
3. крепежный фланец выпускного отвода;
4. основной фланец;
5. выпускной отвод;
6. отдельные резиновые прокладки для отвода и горловины;
7. емкость с измельчителем и электроприводом;
8. пневматическая кнопка со шлангом (или другой выключатель);
9. пробка для наполнения мойки.

В зависимости от модификации модели комплектующие могут отличаться по количеству, а также по внешнему виду и конструкции.

Также вам потребуются жесткие гладкостенные фановые трубы, поскольку при отводе отходов их остатки могут накапливаться на поверхности обычных гофрированных сифонных трубок из пластика.

Диаметр ее сливного отверстия должен быть порядка 90 мм, согласно современному стандарту.

Автоматический выключатель, или розетка,

Если мойка новая и еще не встроена в конструкцию стола, то установить диспоузер будет гораздо проще и быстрее, предварительно перевернув ее в удобное положение.

Схема установки

Если кратко описывать схему подключения кухонного диспоузера можно выделить следующие этапы:

• установка отдельной розетки с заземлением;
• закрепление измельчителя под мойкой;
• подсоединение к канализационной трубе;
• установка выключателя;
• проверка системы на герметичность и работоспособность. Для более наглядного понимания этапов подключения смотрите изображения ниже.

Если на кухне имеется посудомоечная машина, ее стоит подключить к диспоузеру. Для этого в нем может быть предусмотрено специальное отверстие с заглушкой. При подключении ее потребуется удалить (выбить) с помощью отвертки.

Не стоит забывать и том, что измельчитель - электрический прибор. Он требует электропитания. При этом оно должно совпадать по напряжению с техническими характеристиками устройства, иметь заземление и защиту от влаги. Если ее нет, обратитесь к профессиональному электрику, который поможет его организовать.

Видео-инструкция по подключению диспоузера

Модели диспоузеров:

1. InSinkErator Ise Evolution 100
2. InSinkErator 66
3. Bone Crusher BC-900
4. InSinkErator Ise Evolution 200
5. BONE CRUSHER BC 600

Ремонт и отделка квартир

Если не знаете, что сделать в интерьере, то вот вам рецепт. Возьмите за основу белые(светлые) стены и светлую мебель (кухню, шкафы). Добавьте дерево на пол. Пол лучше не совсем светлый, иначе сольется со стенами, а сильно темный не практичен и на нем все видно. Текстура под орех, дуб - хороший вариант.

Мягкую мебель выбирайте потемнее, однотонных цветов(серый, графит, коричневый). За счет светлых стен комната будет легче, просторней и свободней, при этом, при желании стены можно дополнить декором (зеркала, картины) Темная мебель хорошо встанет на контрасте светлых стен в ваш интерьер, при этом она будет практичной в использовании (тем более если есть дети).

Далее подберите к интерьеру пару ярких картин, лучше если абстракцию с яркими акцентами. Картинку можно заказать у художника. Закажите к ярким цветам на картине подушки на диван и кресло. То есть сначала картинку а потом уже к ней подберете похожего оттенка ткань!

Отделочные материалы

Кварц-виниловая плитка укладывается плавающим способом. Данноенапольное покрытие нельзя приклеивать, или иным способом фиксировать к основанию пола.Фиксация (приклеивание) кварц-виниловой плитки допускается при монтаже данного покрытияна стены или потолок. Перед укладкой рекомендуется в течение 16 часов выдержать данноепокрытие в горизонтальном положении в помещении при температуре от +18 до +28 градусовЦельсия. Также необходимо поддержание данной температуры во время укладки.

Для основания допустим плавный перепад до 5 мм на 1 м, при резком перепаде в виде ступеньки монтаж покрытия запрещен. Укладывать плитку можно на жесткое основание: бетонная стяжка, кафель, водостойкая фанера толщиной не менее 12 мм, OSB толщиной не менее 12 мм, ДСП толщиной не менее 16 мм.

Поверхность должна быть чистой, сухой, ровной без резких перепадов по высоте.

Подробнее на примере Кварц-виниловой плитки «ALPINE FLOOR»

Список YouTube каналов по ремонту

https://www.youtube.com/channel/UC73e8h5Z1Vy4LPPqNwTtQ8Q

https://www.youtube.com/channel/UCbUOssSEzzb419-BkBOHGZQ

https://www.youtube.com/channel/UCXknzpkPTXbtTKC2TPtVA2Q

https://www.youtube.com/channel/UCLY8Pe1u1fjpzGprU3LLO8w

https://www.youtube.com/channel/UCSRNLMsKZTe2Tm3vQ9HrxNA

https://www.youtube.com/channel/UCEVywLKPJcyzqcWMswzooug

https://www.youtube.com/user/VideoSantehnik